APPARTEMENT DE CARACTÈRE BAS REBBERG

Description

APPARTEMENT DE CARACTÈRE BAS REBBERG AVEC CAVE GARAGE ET JARDIN

Découvrez ce bel appartement de 86,66 m² Carrez, situé dans le recherché Bas-Rebberg de Mulhouse, au 1er étage d’une élégante maison de maître de la fin du XIXe siècle,

Son entrée dessert un agréable couloir distribuant une cuisine indépendante, un WC séparé, une salle de bains avec baignoire et trois belles pièces de vie en enfilade. La configuration permet d’envisager deux ou trois chambres, selon le projet, tout en conservant un espace salon confortable.

Vous serez séduit par les beaux volumes, environ 3 m de hauteur sous plafond, les éléments de caractère et les parquets, ainsi que par le balcon.
La salle de bains est également accessible depuis la chambre principale.
L’appartement bénéficie d’une cave d’environ 20 m² et d’un garage fermé d’environ 15 m², inclus dans le prix. La copropriété dispose par ailleurs d’un agréable jardin avec cour fermée, de plus, le logement est vendu libre de toute occupation.

Une adresse de caractère dans l’un des secteurs résidentiels très recherchés de Mulhouse, offrant une belle base pour créer un intérieur à votre image.

Prix de vente honoraires inclus : 166 400€
Prix de vente hors honoraires : 160 000€
Honoraires : 4 % TTC du prix de vente hors honoraires, à la charge de l’acquéreur.

Mandat de vente semi exclusif n°311.
Bien soumis au statut de la copropriété
3 lots principaux
Charges courantes annuelles du lot : 1 200 € comprenant notamment eau, électricité des parties communes, assurance de l’immeuble et honoraires du syndic
Aucune procédure en cours
Pas de dette fournisseur
Budget annuel de la résidence : 3180 €
Taxe foncière : 1 316 €, dont 260 € de TEOM

DPE : D (159 kWh/m²/an)
GES:  D (34 kg CO₂/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 336 € et 1 808 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). DPE réalisé le 06/03/2026.

Barème d’honoraires : https://www.cima-immo.com/honoraires-cima/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr⁠

CIMA IMMOBILIER SARL au capital de 30 000 € 15 rue du Port 68100 Mulhouse RCS Mulhouse : 527 638 761 SIREN : 527 638 761 TVA intracommunautaire : FR 67 527 638 761 Carte professionnelle « Transaction sur immeubles et fonds de commerce » CPI 68022 1018 0000 28 112 délivrée par la CCI de Mulhouse. Garantie financière : GALIAN  89 rue La Boétie, 75008 Paris  N° GF 00000 217. Assurance responsabilité civile professionnelle : police n° 40419380.t