À VENDRE APPARTEMENT F2 CENTRE-VILLE MULHOUSE

Description

RARE À LA VENTE  ! GRAND APPARTEMENT DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE CAVE ET GARAGE

CIMA Immobilier vous propose ce bel appartement F2 de 71,27 m², situé rue de la Sinne à Mulhouse, au troisième étage d’un élégant immeuble bourgeois des années 1930, à proximité immédiate du très recherché parc Steinbach.

Cet appartement séduit par ses beaux volumes, son cachet et ses prestations. Il se compose d’une entrée et d’un dégagement avec placards intégrés, d’une grande chambre, d’une cuisine indépendante équipée au style vintage, d’une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d’un WC séparé.
Le vaste salon-séjour offre un espace de vie particulièrement confortable. Il bénéficie, tout comme la chambre, d’un accès à une superbe terrasse en L qui longe plusieurs pièces de l’appartement et constitue un véritable prolongement de l’espace intérieur.

Les amateurs de biens de caractère apprécieront le parquet massif des pièces principales, les éclairages indirects intégrés aux faux plafonds ainsi que la cheminée fonctionnelle qui apporte une atmosphère chaleureuse au séjour.

Un appartement de caractère aux volumes généreux, bénéficiant d’un extérieur rare en cœur de ville, dans l’un des secteurs résidentiels les plus appréciés de Mulhouse.

À découvrir avec CIMA Immobilier.

Prix de vente honoraires inclus : 149 600 €
Prix de vente hors honoraires : 142 000 €
Honoraires : 5,35 % TTC du prix hors honoraires, à la charge de l’acquéreur.

Mandat simple n° 917.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots principaux : 20.
Taxe foncière : 1 419 € par an, dont 286 € de TEOM.
Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.
Charges annuelles de copropriété : 3 500 €, comprenant notamment les honoraires du syndic, l’assurance de l’immeuble, le chauffage, l’ascenseur, l’eau chaude et froide, l’entretien de la chaufferie et des parties communes.

DPE :  E 267 kWh/m²/an
GES: D 49 kg CO₂/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 1 900 €. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023, abonnements compris.

Barème d’honoraires : https://www.cima-immo.com/honoraires-cima/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CIMA IMMOBILIER SARL au capital de 30 000 € 15 rue du Port 68100 Mulhouse RCS Mulhouse : 527 638 761 SIREN : 527 638 761 TVA intracommunautaire : FR 67 527 638 761 Carte professionnelle « Transaction sur immeubles et fonds de commerce » CPI 68022 1018 0000 28 112 délivrée par la CCI de Mulhouse. Garantie financière : GALIAN 89 rue La Boétie, 75008 Paris N° GF 00000 217. Assurance responsabilité civile professionnelle : police n° 40419380.