Description
Viager occupé – Maison individuelle avec piscine et terrain constructible – Richwiller/Wittelsheim
À vendre en viager occupé, cette maison individuelle de 120 m² sur deux niveaux se situe dans un quartier résidentiel très calme de Richwiller/Wittelsheim, à proximité des écoles et des commerces. Elle offre un cadre de vie agréable avec une orientation plein sud et une vue dégagée sur les bois et coucher de soleil sur les Vosges.
Édifiée en 1996 sur une parcelle clôturée de 15 ares 55, cette propriété présente un fort potentiel de valorisation, avec la possibilité de diviser le terrain pour y construire une seconde maison.
Atouts du bien :
• Maison parfaitement entretenue,
• Piscine et panneaux solaires pour plus de confort et d’économies
• Chaudière récente 2015
• DPE : Classe D – 150 kWh/m²/an
GES : Classe D – 31 kg CO₂/m²/an
• Charges énergie (gaz + électricité) : env. 130 €/mois
• Taxe foncière : 1 707 € (dont 407 € à la charge de l’occupant)
Conditions du viager occupé :
• Bouquet : 200 000 € HAI +( 11568 euros d’honoraires à la charge de l’acquéreur)
• Rente mensuelle : 75 €
• Crédirentiers : Madame, 70 ans / Monsieur, 78 ans
• Viager occupé avec droit d’usage et d’habitation à vie au profit des vendeurs
Investissement sécurisé, avec un effort d’épargne mensuel minime et un excellent potentiel grâce à la configuration du terrain. Une opportunité rare à saisir sur le secteur !
N’attendez plus, contactez Cindy pour plus d’information
