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7 rue des imprimeurs
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Description
À vendre, immeuble de rapport de 3 étages situé à Mulhouse, dans un quartier résidentiel juste derrière la place Franklin, où le stationnement est rare – atout majeur : 6 garages privatifs (4 simples + 2 doubles) !
Cet immeuble de caractère, reconnaissable à sa tourelle et son architecture typique, se compose de :
•3 appartements F5 de 78 m², 84 m² et 88 m²
•4 caves privatives
•Chauffage individuel gaz – chaudières en bon état récente et fenêtre en double vitrages
•wc sur le palier
•Électricité, sols, murs, plafonds et équipements sanitaires à rénover
📌 1 seul locataire en place, loyer actuel de 433 € mensuel (1er étage)
💰 Potentiel locatif estimé à 700 €/mois par logement + 60 à 70 €/mois par garage
📈 Possibilité de reconfiguration en 6 appartements F2 pour optimiser la rentabilité
✅ Diagnostics énergétiques favorables pour un bien de cette époque :
•Classe D – Conso : 197 kWh/m²/an
•Émissions : 42 kg CO₂/m²/an
💡 Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur disposant de compétences ou de relais dans le secteur du bâtiment, fort potentiel de valorisation après travaux.
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💵 Prix de vente : 260 000 €
Dont 10 000 € d’honoraires d’agence (charge acquéreur)
📞 Plus d’infos ou visite :
CIMA Immobilier – 06 44 28 71 28
c.montrichard@cima-immo.com | www.cima-immo.com
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Votre classe énergétique D
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ID du bien: 20521
Prix: 260,000 € € honoraires acquéreur inclus
Classe énergétique: D
