Description
À vendre – Appartement F3, 2 chambres avec terrasse, garage et cave – Essert (3 Impasse des Rives de la Coulée Verte)
Prix : 164 000 € HAI (dont 6 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur)
Situé au 1er étage d’une résidence BBC de 2013/2014, à l’environnement calme et verdoyant, le long des rives de la Coulée Verte, cet appartement de 60 m², exposé plein sud, vous séduira par son confort, ses performances énergétiques et sa proximité immédiate avec Belfort (5 min en voiture).
Description du bien :
APPARTEMENT AVEC ACCES PMR
• Salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble vasque, arrivée d’eau pour lave-linge et sèche-linge et wc suspendu
• Cuisine équipée ouverte sur séjour lumineux, donnant accès à une terrasse de 15 m² exposée plein sud
• 2 chambres confortables
• Chauffage au sol, commandes de chauffage indépendantes dans chaque chambre
• Brise-soleil orientables électriques dans toutes les pièces
• Très faible consommation énergétique
Prestations supplémentaires :
• Cave privative
• Garage extérieur fermé avec éclairage, prise électrique et possibilité d’automatiser la porte
• Résidence de 40 logements répartis sur 3 bâtiments
• Charges annuelles de copropriété : 1 900 €, incluant :
o Ascenseur
o Entretien des communs (ménage, électricité)
o Barrière automatique électrique pour accès à la cours
o Entretien chaudière, chauffage, eau chaude et froide
o Assurance de l’immeuble, honoraires du syndic
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• Aucune procédure en cours – Pas de dette fournisseur
• DPE : Classe A (17,6 kWh/m²/an) – GES : Classe A (4,1 kg CO₂/m²/an)
• Taxe foncière : 952 €
• Disponible dès début juin 2025
Localisation idéale :
Essert, commune dynamique et très bien desservie, limitrophe de Belfort, avec écoles, commerces, commodités et accès rapide à toutes les infrastructures.
N’hésitez plus, contactez-nous.
